חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק ת"א 2346-11-08

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום בקריות
2346-11-08
17.2.2013
בפני :
דאוד מאזן

- נגד -
:
סובח מנאל
 :
1. עזבון המנוח תופיק דהוד סולימאן תלחמי
2. אנדראוס כרכבי
3. עאידה כרכבי
4. אליאס אלבשת
5. דיב אלבשת
6. פריד ג'מיל תלחמי
7. נאסר רידא עזם
8. עזבון המנוח יוסף רפול אבראהים חדאד
9. שפיקה ח'וריה חדאד
10. גסאן יוסף חדאד
11. מאזן יוסף חדאד
12. ופא יוסף חדאד
13. עביר יוסף חדאד
14. רשות הפיתוח - מינהל מקרקעי ישראל
15. אכרם רחיב חדאד
16. עיזבון המנוח סמיר כחיב חדאד
17. אוסאמה חדאד
18. ניזאר חדאד
19. איהאב חדאד
20. עמאד רחיב חדאד
21. רפול איבראהים חדאד
22. וליד אבראהים חדאד
23. עזבון המנוח אניס תלחמי
24. אילין (תלחמי) סלבאק
25. איזבל תלחמי
26. אפוטרופוס לנכסי נפקדים
27. ג'מיל פריד תלחמי
28. וליד פריד ג'מיל תלחמי
פסק-דין

מונחת בפני תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 104, בגוש 10266, מאדמות העיר שפרעם, בשטח כולל של 7,590 מ"ר.

חלק מהנתבעים, למרות שזומנו לאורך כל ההליך, לדיונים שנקבעו, לא טרחו להתייצב, לא טרחו להביע את עמדתם ולא ביקשו להיות חלק פעיל מההליכים שננקטו בפני. בכך, גילו אותם צדדים, כי אין בדעתם להתנגד לחלוקה והותירו את העניין לשיקול דעת בית המשפט.

יתר הנתבעים שהתייצבו, הגיעו להסכמות, כפי שיפורט בהמשך.

בית המשפט מינה את המומחית, גב' בלה כדריה, על מנת לערוך חוות דעת, הן בדרך הפירוק הראויה והן בגין תשלומי האיזון.

המומחית הגישה חוות דעת.

לשיטתה, המקרקעין ניתנים לחלוקה בעין ועל כך הסכימו כל הצדדים. לחלק מהצדדים היו טענות לגבי הצעת החלוקה ולא לגבי הדרך של הפירוק בחלוקה בעין.

לאחר שבית המשפט שמע את הצדדים ביחס להצעת החלוקה, כפי שהובאה על ידי המומחית מטעם בית המשפט, הציע לערוך שינויים.

הצדדים הסכימו לעריכת השינויים.

בהמשך, בית המשפט הורה, בהחלטה מיום 15/11/11, שתשריט מתוקן, שיכלול את הצעת החלוקה כפוף לשינויים שהוצעו על ידי בית המשפט, בישיבה מיום 30/5/11, יוכן וייערך על ידי מחלקת המדידות במנהל מקרקעי ישראל.

תשריט הוכן, אשר כלל את עקרונות הצעת המומחית וכלל את השינויים שהוצעו על ידי בית המשפט.

כל הצדדים הסכימו להצעת החלוקה המתוקנת.

על כן, ניתן בזאת צו לפירוק השיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 104 בגוש 10266 (להלן: "המקרקעין") עפ"י התכנית שערך המודד מג'אד פראג' ביום 30/5/12 (להלן: "תכנית המודד"). תוכנית החלוקה היא חלק מפסה"ד והיא מסומנת על ידי ת/1 .

פירוק השיתוף, עפ"י האמור לעיל, יעשה בכפוף לתכנית בנין עיר החלה על המקרקעין ומותנה באישור הועדה לתכנון ובניה בהתאם לסעיף 143 לחוק התכנון והבניה.

תכנית המודד,  עד לרישומה, תהווה הסכם שיתוף במקרקעין.

הוצאות הפירוק, לרבות הוצאות הפניה לועדה, יחולו על הצדדים עפ"י חלקיהם במקרקעין.

ממועד פסק דין זה, מוקנית לכל אחד מהצדדים חזקה יחודית בשטח המוקצה לו בתכנית המודד. 

תכנית החלוקה כפופה לתשלומי האיזון.

ביהמ"ש מוסמך לקבוע בהוראות פסה"ד, מכוח סעיף 39 ו-25 לחוק המקרקעין תנאים להבטחת תשלום דמי האיזון. על כן, מצאתי לנכון לרשום הערה במקרקעין מכוח הסמכות הנתונה לביהמ"ש בסעיף 130 לחוק המקרקעין לרשום הערה בפנקסי הזכויות במקרקעין לפיה, לא תירשם חלוקת המקרקעין אלא לאחר שישולמו כל דמי האיזון, במלואם.

מי מהצדדים רשאי לרשום הערת אזהרה ברוח פס"ד זה, בפנקסי הזכויות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>